Les méthodes à adopter pour trouver un bien immobilier à acheter

21 Avr Les méthodes à adopter pour trouver un bien immobilier à acheter

Devenir propriétaire est le rêve de grand nombre de gens. L’acquisition d’un bien immobilier est donc un acte important que peut devenir le projet d’une vie. Dans ce cas, vous devez y accorder une attention particulière d’autant que les obstacles et les contraintes peuvent être nombreux. Dans cette rubrique, découvrez tous nos conseils et astuces pour que vous puissiez prendre les bonnes décisions. Pour trouver un bien immobilier à acheter, deux solutions s’offrent à vous. Soit vous réalisez les démarches par vous-même, soit vous faites appel aux services d’un professionnel. 

Se lancer seul dans la recherche d’un bien immobilier

A l’ère du numérique, il est désormais plus facile de faire une recherche individuelle. Ainsi, vous pouvez avoir accès à toutes les annonces publiées sur les portails immobiliers professionnels, sur les plateformes d’annonces de particuliers à particuliers et sur les sites web des agences immobilières telles que Immodf Valence. Vous pourrez également consulter les annonces d’achat immobilier dans les journaux locaux, en version papier ou numérique. Une fois que vous aurez trouvé le bien immobilier qui correspond à vos besoins et attentes, il ne vous reste plus qu’à contacter l’agence immobilière ou procéder à la transaction de particulier à particulier. Cependant, vous devez y consacrer beaucoup de temps, car trier les annonces sur les différentes plateformes et choisir vous-même les patrimoines à visiter représentent des opérations particulièrement chronophages. 

Faire appel aux services d’un professionnel

Dans l’hypothèse où vous êtes trop occupé, confiez la recherche à un professionnel. Cette option vous permettra d’économiser beaucoup de temps. En effet, le professionnel va simplifier votre phase de recherche ainsi que vos démarches pour une acquisition immobilière. Il s’engage à vous trouver des biens répondant à vos conditions et votre budget. Il vous fera visiter les biens les plus pertinents qu’il aura sélectionnés après un tri drastique. Ensuite, il s’occupe de toutes les formalités administratives qui se rapportent à la transaction. En contrepartie, vous devez lui verser une commission d’environ 3 à 10% du coût total du bien.

Les solutions alternatives

Si vous n’avez pas vraiment beaucoup de temps à consacrer à votre recherche immobilière et que vous n’êtes pas convaincu par le fait de passer par un professionnel, vous pouvez toujours optez pour des solutions alternatives telles que les enchères immobilières. Dans ce cas, deux versions sont possibles, dont les enchères notariales et les enchères en ligne. Les enchères notariales sont notamment choisies par des vendeurs qui veulent trouver des acheteurs dans les plus brefs délais. Les enchères en ligne quant à elles se déroulent généralement comme la vente traditionnelle. En d’autres termes, les propositions d’achat immobilier sont soumises au principe des enchères. Il faut noter que les enchères permettent de faire l’acquisition d’un bien immobilier à des prix intéressants, souvent très en dessous du marché. Cependant, cette option ne vous  dispense pas de réaliser les démarches essentielles comme la visite des biens disponibles, l’analyse des prix du marché et la documentation.