Construire sa propre maison pour devenir propriétaire est le souhait de tout le monde. Vous aussi en faites partie ? Parfait, ne ratez pas nos précieux conseils. Avec le constructeur Maison Pierre, bénéficiez d’un accompagnement complet sur tout ce qui se rapporte aux étapes de construction de votre maison.
Cibler le meilleur emplacement
Qu’il s’agisse de milieu rural ou urbain, peser le pour et le contre est un préalable qu’il vous faut mettre en avant. Veillez à prendre en compte tout ce qui a trait aux infrastructures du lieu. On peut évoquer la présence des commerces de proximité, des centres hospitaliers, des écoles, des moyens de transport, etc. Tous ces éléments prennent son importance notamment si vous décidez de revendre ce bien tôt ou tard.
En parcourant les avis sur Maison Pierre, on constate que ce constructeur propose des annonces de maisons avec terrains qui pourront répondre à vos exigences. Augmentez vos chances de trouver le terrain idéal en consultant les offres affichées par les agences immobilières, les mairies ou autres.
Établir un plan de construction
Avant d’élaborer un plan de construction de votre maison, vous devez vous assurer que le terrain en question est bel et bien constructible. Solliciter les compétences d’un professionnel (ingénieur, géotechnicien…) à ce sujet est recommandé. Il faut ainsi s’informer sur les règles d’urbanisme de la zone choisie.
Le tracé du plan de construction doit être fait par un expert dans le domaine. Cela devrait tenir compte des normes et réglementations du lieu ciblé. Toutefois, vous pouvez vous référer aux modèles d’habitation proposés sur le site du constructeur Maison Pierre.
Définir le budget et obtenir un permis de construire
Le constructeur peut vous aider à établir une estimation budgétaire en fonction du prix du terrain et des coûts liés aux travaux de construction. En gros, des imprévus sont toujours à considérer lorsqu’on s’aventure dans une construction de maison. Si vos propres fonds ne suffisent pas, l’option « prêt bancaire » est toujours une bonne alternative.
Hormis un terrain placé dans un lotissement, il faut prévoir des dépenses secondaires. Cela concerne par exemple le raccordement au réseau électrique (en cas d’isolement de la parcelle) ou la régularisation des excès de terre.
Rappelons que le constructeur est en droit de se charger de l’obtention de votre permis de construire. Aucun chantier ne pourrait commencer sans cette permission. Si vous faites cavalier seul, il vous appartient de fournir toutes les pièces requises pour. On peut citer : le plan en coupe du terrain et de la construction, plan de situation du terrain, etc.
Contracter avec son constructeur
Si l’auto-construction est la voie qui vous convient, la tâche de coordonner tous les intervenants (artisans) vous incombe. Vous pouvez tout de même faire appel à un maître d’œuvre pour s’en charger. À ce propos, vous pouvez toujours faire affaire avec Maison Pierre pour construire votre maison. C’est un constructeur dont les travaux répondent aux règles de contrat de construction de maison individuelle (loi de 1990).
La loi prévoit cette modalité pour le bien des deux entités (maître d’ouvrage et maître d’œuvre). Le contrat doit faire mention de la date d’ouverture du chantier, du délai de livraison de l’habitation ou encore les pénalités encourues en cas de retard. S’attacher les services d’un notaire est essentiel pour la rédaction de ce contrat.
Assurer la maison
Bien avant que ne finisse l’exécution des travaux, vous devez superviser l’avancement du chantier. Cela vous permettra de gagner du temps lors de la vérification finale du produit livré avec ce qui a été prévu. Maintenant propriétaire, tâchez de connaître les différentes garanties énoncées au CCMI.
En plus de la garantie « dommages-ouvrage », les réparations des dommages éventuelles devraient s’articuler autour de la garantie décennale, de la garantie biennale et de la garantie de parfait achèvement. Pour plus d’informations à ce sujet, veuillez visiter ce site.